Smluvní zajištění běžného úklidu a údržby společných prostor
objektu, úklid a údržba přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních
venkovních prostor. Zvláštní režim úklidu v zimních měsících,
odklízení ledu a sněhu, zajištění schůdnosti přilehlých chodníků
Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby pro následující
zařízení:
Výtahy
Výměníkové stanice
Vzduchotechnická zařízení
Vnitřní rozvody vody a kanalizace
Vnitřní rozvody tepla
Vnitřní elektrorozvody
Rozvody plynu
Smluvní provádění revizí vyhrazených technických zařízení dle
příslušných ČSN a dalších platných technických a zákonných
předpisů, sledování doby platnosti revizí a ostatních
technických lhůt.
Provádění technických prohlídek objektů (1× týdně), zajišťování
odborných posouzení jejich stavu (1× ročně)
Vedení knihy údržby (čtvrtletní výkazy) a revizí (1× ročně)
Zajištění a odstranění drobných oprav objektu i) Sledování a
evidence technické dokumentace objektu, bytových a nebytových jednotek a
její aktualizace v návaznosti na realizované opravy, úpravy, či
zjištěné skutečnosti
Posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí domu, bytových
a nebytových jednotek (drobné opravy bez ohlášení stavebnímu úřadu, akce
v režimu ohlášení stavebních úprav a režimu stavebního povolení)
Provádění periodického hodnocení stavu nemovitosti, formulace koncepce
údržby, oprav, případně investic. Příprava krátkodobých a
střednědobých plánů oprav včetně odborného odhadu finančních
nákladů
Smluvní zajištění dodávek služeb a energií (el. energie, plyn, teplo,
TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
Vyřizování stížností a podnětů od jednotlivých členů
společenství a informování orgánů společenství o těchto stížnostech
a podnětech
Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
Archivace veškeré dokumentace nemovitosti po dobu správy
Označení nemovitosti údaji o správci a kontaktem na
havarijní službu